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二手房防水验收有哪些要点

发布时间:2019-09-12 11:55:30

二手房防水验收有哪些要点?

上海目前购买二手房的人相当之多,购买二手房成为风潮,购房以后进行改造和装修,变成自己温暖的家。那么二手房需不需要做防水?二手房防水和新居有什么区分?二手房已有的防水如何验收?二手房防水怎样做呢?我们一起来看一下吧!

上海目前购买二手房的人相当之多,购买二手房成为风潮,购房以后进行改造和装修,变成自己温暖的家。那末二手房需不需要做防水?二手房防水和新居有甚么区别?二手房已有的防水如何验收?二手房防水怎样做呢?我们一起来看一下吧!

二手房防水验收注意3点

1.防水验收之墙壁是不是渗水有裂缝

二手房的墙壁经过一定时间的使用,在改造进程中对墙壁的防水验收是验收时最早注意的。有些墙壁渗水严重的话不单单影响个人的家庭生活,可能会波及到整栋楼的住户。所以在验收二手房的时候一定要注意墙壁的防水验收,最好是在下完大雨的第二天进行验收,查看防水性能是不是良好。其次还需要注意墙壁是不是有裂缝等质量问题。

2.防水验收之厨卫防水是不是做好

二手房,在大多数情况下没有做防水处理,在购买二手房的时候需要询问物业等是不是做了防水处理,如没有做防水处理,那需要住户个人来做;如果有做防水处理,那需要验收防水是不是做到位。对此一定要亲身监督。厨卫是家庭中水流量最大的地方,也是家庭中水管等最为集中的地方,因此在验收的时候一定要检验是不是进行过防水处理。

3.防水验收之管道是不是顺畅

在验收二手房的时候一定要注意其水管等是否畅通,首先查看是不是通水,之后再就家中的厨房、卫浴、阳台等有出水口的地方进行逐一检查,查看通水是不是畅通。其次对管道还需要注意排水是否畅通,特别是污水处理管道。

在验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是否是顺利地流走。为何要验收这个呢?由于在工程施工时,有一些工人在清洁时常常会偷这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较黏的话,就会在弯头处梗塞,造成排水困难。

买房不容易,所以在验收二手房的时候一定要注意防水工程的验收,不然在交易以后才发现,不仅会对家庭生活造成不便,还伤害了自己的合法权益。

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