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高库存压顶上市房企1月成交同比猛降

发布时间:2019-08-16 19:28:43

  易居研究院的显示,当期住宅存销比为16.0

  易居研究院发布的报告显示,截至2012年1月底,其重点监控的10个典型城市新建商品住宅库存总量为5901万平方米,环比上个月下降1.62%,但同比去年增长40.5%。当期住宅存销比为16.0,再度创下近几年的新高。这10个城市包括北京、上海、深圳、广州4个一线城市,以及青岛、南京、厦门、杭州、南昌、 福州6个东部二线城市。

  与此同时,伟业我爱我家市场研究院数据显示,截至2012年1月底,京沪深等11个典型城市库存总量已达到7 .04万套,较去年同期增加26万套,涨幅达到55%。

  1月底北京新房库存12万套,同比增长25%;上海新房库存约6.6万套,同比大增55%;深圳库存量为2.7 万套,同比增长8%。从增幅来看,多数二线城市库存量的年内涨幅大于一线城市,其中厦门、杭州、苏州、青岛等城市库存量增长显著,增幅分别达到115%、95%、90%和88%。

  面对各地持续升高的库存压力。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,楼市“去库存”将成为今年政府调控的内容之一,各地政府关于楼市政策进行适度微调的可能性较大,如在限购尺度、成数及利率方面,可能会给予首次置业者和合理的改善型购房者一定优惠和松绑。

  易居认为,从新开工面积和施工面积两个指标看,存货的压力将持续1——1.5 年,而今年上半年,存货仍然面临上升压力。高库存压顶之下,是开发商降价的“扭捏”,再加上春节假期的因素,1月份上市房企成交量同比深幅下降。

  2月8日,绿城集团发布的1月销售数据称,该公司1月累计取得销售面积约6万平方米,销售金额约16亿元,相较去年1月52亿元的销售额大幅下滑69. %。同一天,龙湖地产发布的数据显示,1月该公司实现合同销售金额11.8亿元,较去年12月下降55.5%。

  万科和保利此前发布的1月销售见报同样显示,其1月销售业绩同比出现大幅下降。其中,保利1月销售面积同比大幅下降74.7%,至12.5万平方米。万科1月销售面积同比下滑近三成,至119万平方米。最新公布销售数据的,1月实现签约面积 .7万平方米,较上年同期减少66.8%;签约金额4亿元,较上年同期减少75.8%。

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