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三城楼市样本:限购限价推倒多米诺 谁能置身事外?

发布时间:2019-11-14 13:07:00

 厦门:取消限购传闻四起

 最近几天,一则厦门放宽楼市限购政策的消息在网络上疯传,内容详细具体,称厦门岛外限购将全部解除,购买不限套数等。记者向厦门市国土资源与房产管理局求证,得到的答复是近期没有出台与限购有关的文件和政策,厦门市房地产交易权籍登记中心工作人员也表示,没有接到相关通知。

 工作人员:我们没有接到这个通知,像这种信息这么大,应该官网上都会第一时间公布出来。 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:"me.afp.chinanews.com/"});

 不过,当记者以外地购房者的名义向厦门岛内某在售楼盘咨询时,却得到了肯定的回答。

 楼盘工作人员:可以啊,外地户口是可以买的,您如果没有交医社保的话,只要补缴就可以了。

 而在某网站房地产版块上,有厦门中介挂出了二手房出售信息,以“取消限购”的标题,吸引外地购房者的眼球。中介信誓旦旦地表示,这一消息属实。

 中介:已经有了,从7月1号开始,我们公司已经成功了一例。它这个(政策)可能不会明面上说出来嘛。

 杭州:房价下来了 成交量却上不去

 事实上,在呼和浩特之后,不仅是厦门,济南等多个城市都传出了放松限购的消息。而在采取了曲线放松的杭州等城市,楼市的降温仍在蔓延。

 有消息披露,杭州一些购房者最近收到地产公司的楼盘降价促销短信,说杭州万科某楼盘推出新房源,有的直降直降50万元,而且送车位。经济之声记者昨天就此咨询了万科这家楼盘的售楼处。

 记者:听说公园大道那边现在都开始降价促销了,总价能降40-50万?

 售楼处:您在哪边看的?

 记者:有的人收到了地产公司楼盘降价的促销短信。

 售楼处:那些短信应该是中介发的,不代表我们售楼处的信息,最后谈的话还是在我们售楼处来谈,那些短信都是中介为了吸引客户来的一种促销手段。

 市场上所说的杭州万科楼盘价格松动,似乎开发商并没有明确。不过,杭州楼市的持续“低迷”显而易见。根据杭州市透明售房网的最新统计数据,今年上半年,杭州市区新建商品房签约不足三万套,签约量较去年同期下降三成多,价格同比下降超过12%。

 房价下来了,成交量却上不去,多地楼市出现的这种情况,在经济之声观察员张翼看来,可能是限购政策放松的前兆。

 张翼:限购政策,短期内肯定会有松动。三四线城市是不是可以淡化、弱化限购了?目前来看,正在从现象成为一种趋势。

 北京:限价令放松

 而在北京等一线城市,限购政策依旧严格。不过楼市也在发生变化。堪称豪宅、一度被“限价令”卡住的北京保利海德公园项目,日前获得了预售审批,即将开盘。这个项目位于北京北三环蓟门桥,当时曾是“地王”项目。售楼人员介绍,销售均价约每平方米9万7。

 售楼人员:均价是精装修九万七,低的也得在九万四五的样子。现在就是如果您来看房觉得还可以的话,就先交50万的认筹金,办VIP卡。从周五售楼处正式对外开放后,顾客特别多。

 根据北京市住建委官网的显示,6月份获得预售许可证的项目中,有7个楼盘的计划售价格超过4万元/平方米。5、6月两个月拿到预售证的项目,价格超过4万元/平方米的楼盘有18个。由此可见,在全国楼市降温的大环境下,北京楼市的限价措施也在调整。

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