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武漢房價開發商先服軟房價悄悄降特價房打先

发布时间:2019-11-09 08:43:31

武汉房价开发商先“服软” 房价悄悄降特价房打先锋

来源:武汉晚报

如果你现在买房,在下定金前,再和开发商砍价,拿到几千甚至上万的特价是很有可能的事昨天走访楼市了解到,持续了两个多月的楼市观望,以开发商先服软破局武汉开发商一边在观望中集体挺房价,一边暗地推出大量特价房刺激购房者

楼盘欲降还羞

前两天,购房者小徐接到之前看中的青山一楼盘,说推出了特价房,总价可以便宜两三万元,询问是否该出手昨天咨询该楼盘,售楼员先是否认降价,直到表达明确购房意图时才承认,有9800元/平方米的房子现在可以9500元/平方米卖

这种悄悄推出的特价房正在武汉楼市蔓延

询问汉阳升官渡一楼盘,售楼员一开始称没有降价房,只有4、14这样的楼层有特价7600元/平方米,说要15楼,并表示将带定金来看房,售楼员改口说15楼也可以申请到特价

开发商不见兔子不撒鹰

楼盘这种不到最后不给特价的做法,购房者小李深有体会他从去年下半年开始关注徐东一楼盘,发现价格一直都在9600元/平方米左右他最近在下定金前抱着试试看心态随便还了个价,售楼员竟然真的帮他申请到了9300元/平方米的特价,让他喜出望外

武昌一开发商销售负责人说,去年房子卖得好,一些特价多是闹眼子现在的特价都是货真价实的优惠,客户有真实购房需求,为了促使成交,开发商能给的折扣一般都会直接释放出来,便宜几千元,甚至1%、2%的额外折扣是很正常的事

楼市只现特价不见降价

为什么楼市出现这种欲降还羞、不见兔子不撒鹰情况昨天采访多位开发商以及代理公司人士了解到,开发商一边观望不降价,一边又急于打破现在僵局

汉口一家开发商销售负责人说,不到最后资金实在抗不住,谁也不会降价央行新发出了保首付的要求,房贷积极信号显现,后市是否还会继续松绑有待观察,这个时候说降价还太早

一家大型销售代理公司人士说,代理的几个楼盘的开发商异口同声现在坚持不降价,这让背负很大销售任务的代理公司压力很大

这位人士表示,为了完成销售业绩,在总体不降价的前提下,代理公司针对意向客户会向开发商申请更多优惠,拉住客户这种以特价房名义出现的优惠形式,既促进了成交,又避免了前期业主扯皮

楼市僵持期特价房可能成主角

了解到,在拆迁和结婚两大刚性需求的支撑下,市房管局统计显示,武汉至今仍保持在日均400多套的高成交量后湖、关山大道等热门片区楼盘表示,目前房价分别仍是9000多元和10000多元,与去年价格差不多,成交量虽然与去年不能比,但还能维持

让开发商现在感到危机的是购房者越来越浓的观望白沙洲一楼盘销售员说,去年购房者看中了就出手,今年不少明明要买房的客户,就是不下定金,非要等等看,开发商又不愿意降价,只能僵持着

对于后市,武昌一开发商销售负责人说,楼市僵持期,开发商虽然不会降价,但为了业绩需要降低身段拥抱客户,像特价房这种小范围的优惠接下来将会越来越多,购房者可以抓这样的机会及时出手

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